Qué tipo de ahorros ayudan a mejorar el puntaje del Infonavit

El sistema Infonavit es una herramienta fundamental para que las personas trabajadoras en México puedan acceder a una vivienda propia. Sin embargo, obtener un crédito hipotecario con las mejores condiciones, como una tasa de interés más baja, no es automático. El puntaje de crédito del Infonavit es un factor clave que determina la aprobación y las ventajas que se te ofrecerán. Un puntaje alto indica que eres un prestatario de bajo riesgo, lo que se traduce en mejores oportunidades financieras.

Por lo tanto, entender cómo construir y mantener un buen puntaje es crucial para asegurar tu futuro como propietario. Este artículo te guiará a través de los diferentes tipos de ahorros que pueden ayudarte a mejorar tu puntaje, ofreciéndote estrategias concretas para alcanzar tus metas y acceder a la vivienda que deseas. La clave reside en la disciplina y la planificación financiera.

Ahorros para el Enganche

El enganche, o el pago inicial, representa una parte significativa del costo total de la vivienda, pero también es uno de los factores más influyentes en la calificación de tu puntaje. Un enganche más grande demuestra a Infonavit que tienes un compromiso serio con la propiedad, lo que reduce el riesgo percibido por la institución. Generalmente, se recomienda un enganche de al menos el 20% del valor total de la vivienda, aunque esto puede variar según el tipo de crédito y el perfil del solicitante.

Buscar alternativas para obtener ese enganche, como programas de apoyo estatal, herencias familiares o incluso la venta de activos, es una excelente estrategia. Además, considerar opciones de vivienda más económicas puede ser una solución viable, permitiéndote ahorrar más para el enganche y, por lo tanto, aumentar tu puntaje a largo plazo. Ignorar esta etapa puede significar un retraso considerable en la obtención de tu vivienda.

Pago Puntual de Deudas

El historial de pago es uno de los pilares fundamentales de tu puntaje. Infonavit, como cualquier prestamista, revisa minuciosamente tus antecedentes financieros para evaluar tu capacidad de cumplir con tus obligaciones. Pagar todas tus deudas – tarjetas de crédito, préstamos personales, cuentas de servicios, etc. – a tiempo y en su totalidad no solo te libera de problemas financieros, sino que también genera un perfil de crédito sólido.

Es crucial establecer recordatorios para evitar retrasos en los pagos y, en caso de enfrentar dificultades financieras, contactar a tus acreedores para negociar planes de pago. El pago incluso un día después del vencimiento puede afectar negativamente tu puntaje, así que la puntualidad es primordial. Considera automatizar tus pagos para eliminar cualquier posibilidad de olvido.

Construcción de Historial Crediticio

El puntaje del Infonavit se basa en parte en tu historial crediticio general, que incluye información de otras instituciones financieras como bancos y empresas de servicios públicos. Un historial crediticio limpio, con pocos o ningún reporte negativo, es un indicador positivo de tu responsabilidad financiera. Por lo tanto, es importante construir un buen historial crediticio desde el principio.

Si eres nuevo en el sistema crediticio, comienza con una tarjeta de crédito asegurada o un pequeño préstamo personal para establecer un historial de pagos. Monitorea regularmente tu reporte de crédito para detectar errores y corregirlos de inmediato. Una buena gestión de tu historial crediticio te permitirá tener un puntaje más alto al solicitar un crédito del Infonavit, incluso si no has tenido mucha experiencia crediticia previa. La transparencia es clave.

Ahorro para Gastos Adicionales

Además del enganche, es importante tener ahorros para cubrir gastos adicionales asociados con la compra de una vivienda, como impuestos, trámites legales, costos de amueblamiento y posibles reparaciones. Estos gastos pueden representar un porcentaje significativo del costo total de la vivienda y, si no están contemplados en tu presupuesto, pueden generar estrés financiero y afectar tu capacidad para cumplir con tus obligaciones de pago.

Crear un fondo de emergencia para cubrir imprevistos también es una buena práctica. Un buen manejo de tus finanzas personales y una planificación financiera sólida te permitirán afrontar estos gastos sin poner en riesgo tu puntaje y tu capacidad para pagar tu crédito hipotecario. La solidez financiera te brinda tranquilidad.

Conclusión

Mejorar el puntaje del Infonavit es un proceso que requiere tiempo, esfuerzo y disciplina financiera. Si bien el enganche es importante, no es el único factor determinante. Construir un buen historial de pagos, mantener un buen historial crediticio general y tener ahorros para gastos adicionales son estrategias complementarias que pueden marcar la diferencia.

En última instancia, un puntaje alto te abrirá las puertas a mejores opciones de crédito, tasas de interés más bajas y, finalmente, la posibilidad de adquirir la vivienda de tus sueños. Recuerda que tu puntaje es una inversión en tu futuro y en la seguridad de tu patrimonio. No te rindas y sigue trabajando en la optimización de tu perfil financiero.